千葉都市モノレール2号線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.1万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +34.1％( +20.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 26.0年から -9.6 ％減)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 45.0 坪から +23.2 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 31.4 坪から +14.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.8 分 → 2023年 8.7 分、-37.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

千城台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.0万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +16.2％( +13.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.0年(昨年 16.5年から -45.4 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 63.5 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 44.6 坪から -27.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 16.5 年 → 2023年 9.0 年、-45.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.5 分 → 2023年 13.0 分、+136.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

千葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -26.0％( -25.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 25 件(１年前(2022年)に比べて -40.5％( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.9年(昨年 20.1年から -20.6 ％減)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 58.5 坪から -5.6 ％減)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 52.1 坪から -35.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 20.1 年 → 2023年 15.9 年、-20.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 52.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 17.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 37.9 分 → 2023年 64.3 分、+69.6 ％と大きく増加)

作草部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.0万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.8％( -18.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.5年(昨年 1.5年から +1397.1 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 40.8 坪から -14.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.3 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 5.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 1.5 年 → 2023年 22.5 年、+1397.1 ％と大きく増加)