近鉄大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

布施駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +156.9％( +92.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 36.5年から +33.7 ％増)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 65.8 坪から +31.0 ％増)。平均建物面積は 55.6 坪 (昨年 143.7 坪から -61.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 36.5 年 → 2021年 48.8 年、+33.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.8 分 → 2021年 9.8 分、+42.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 85.7 ％)

大阪上本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 171万円/坪(51.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +89.7％( +80.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 12.1 坪から +87.5 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 16.6 坪から +163.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.0 分 → 2021年 5.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

法善寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.2万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -61.0％( -64.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.2年(昨年 0.5年から +6683.2 ％増)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 34.8 坪から +27.5 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 28.0 坪から +29.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 34.2 年、+6683.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.5 分 → 2021年 8.3 分、+51.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

河内国分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.3万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -37.6％( -35.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 6.5年から +271.6 ％増)。平均土地面積は 51.6 坪 (昨年 36.0 坪から +43.5 ％増)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 26.9 坪から +36.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.5 年 → 2021年 24.2 年、+271.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.0 分 → 2021年 15.3 分、+39.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 66.7 ％)