富山地方鉄道上滝線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

開発駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.2万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +140.0％( +23.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.0年(昨年 41.0年から +17.1 ％増)。平均土地面積は 194.6 坪 (昨年 208.7 坪から -6.8 ％減)。平均建物面積は 66.0 坪 (昨年 71.1 坪から -7.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 41.0 年 → 2022年 48.0 年、+17.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 21.0 分 → 2022年 30.0 分、+42.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

小杉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.4万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +3.9％( +1.4万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 28.8年から -40.9 ％減)。平均土地面積は 69.3 坪 (昨年 81.2 坪から -14.6 ％減)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 35.3 坪から +35.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.8 年 → 2022年 17.0 年、-40.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 20.9 分 → 2022年 29.1 分、+39.4 ％と大きく増加)

月岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.3万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -47.5％( -32.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 1.0年から +2601.8 ％増)。平均土地面積は 87.0 坪 (昨年 93.8 坪から -7.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 33.3 坪から +4.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.0 年 → 2022年 27.0 年、+2601.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

上滝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -44.1％( -13.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.0年(昨年 19.0年から +63.2 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 69.6 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 45.4 坪から -23.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.0 年 → 2022年 31.0 年、+63.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.0 分 → 2022年 11.0 分、+22.2 ％と大きく増加)