富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

電鉄黒部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +54.5％( +36.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 10.3年から -92.7 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 211.8 坪から -68.6 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.0 坪から -2.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 10.3 年 → 2023年 0.8 年、-92.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.7 分 → 2023年 13.0 分、+21.9 ％と大きく増加)

滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +49.9％( +8.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 36.8年から -24.5 ％減)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 115.0 坪から +26.3 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 142.2 坪から -68.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.8 年 → 2023年 27.8 年、-24.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 31.0 分 → 2023年 2.0 分、-93.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

越中荏原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.2％( -34.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 6.1年から +492.7 ％増)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 49.7 坪から +14.6 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 30.6 坪から +11.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.1 年 → 2023年 36.3 年、+492.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 57.1 ％)

新庄田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.8万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.9％( -22.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 56.8年(昨年 15.8年から +260.2 ％増)。平均土地面積は 316.9 坪 (昨年 63.5 坪から +398.8 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 49.9 坪から -39.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.8 年 → 2023年 56.8 年、+260.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.5 分 → 2023年 12.5 分、+177.8 ％と大きく増加)