養老鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

池野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.1万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +318.8％( +32.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.7年(昨年 40.2年から -63.5 ％減)。平均土地面積は 131.6 坪 (昨年 190.6 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 76.6 坪 (昨年 139.7 坪から -45.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.2 年 → 2023年 14.7 年、-63.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

美濃青柳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.7万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +126.5％( +33.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.1年(昨年 38.9年から -61.3 ％減)。平均土地面積は 68.7 坪 (昨年 202.0 坪から -66.0 ％減)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 73.7 坪から -61.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 38.9 年 → 2023年 15.1 年、-61.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 41.2 分 → 2023年 17.0 分、-58.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 20.0 ％)

烏江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.2万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -78.5％( -15.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.5年(昨年 32.3年から +56.6 ％増)。平均土地面積は 322.2 坪 (昨年 85.7 坪から +275.9 ％増)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 34.8 坪から +239.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 32.3 年 → 2023年 50.5 年、+56.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 25.0 分 → 2023年 30.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

石津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.4万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -68.4％( -24.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.4年(昨年 28.6年から +27.5 ％増)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 96.0 坪から -57.0 ％減)。平均建物面積は 189.8 坪 (昨年 57.3 坪から +231.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.6 年 → 2023年 36.4 年、+27.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 35.6 分 → 2023年 58.8 分、+64.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 75.0 ％)