名鉄竹鼻線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

江吉良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.4万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +584.0％( +36.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 58.5年から -70.9 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 166.4 坪から -66.4 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 72.6 坪から -53.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 58.5 年 → 2022年 17.0 年、-70.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 12.8 分、+112.5 ％と大きく増加)

柳津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.2万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +39.4％( +19.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 16.7年から -30.1 ％減)。平均土地面積は 76.6 坪 (昨年 90.5 坪から -15.4 ％減)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 46.9 坪から -4.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.7 年 → 2022年 11.7 年、-30.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 22.3 分 → 2022年 18.2 分、-18.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

不破一色駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.0万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -81.2％( -60.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 146.3 坪から -27.6 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 30.3 坪から +60.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.5 分 → 2022年 12.0 分、+60.0 ％と大きく増加)

竹鼻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.6万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -45.9％( -31.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 12.5年から +128.0 ％増)。平均土地面積は 143.7 坪 (昨年 73.6 坪から +95.2 ％増)。平均建物面積は 77.1 坪 (昨年 36.1 坪から +113.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.5 年 → 2022年 28.5 年、+128.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)