伊予鉄横河原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

横河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.3万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +255.0％( +57.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.6年(昨年 24.3年から -27.5 ％減)。平均土地面積は 107.8 坪 (昨年 165.9 坪から -35.0 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 112.7 坪から -72.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.3 年 → 2022年 17.6 年、-27.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 41.5 分 → 2022年 14.5 分、-65.1 ％と大きく減少)

見奈良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.5万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +199.8％( +61.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 56.3年(昨年 40.3年から +39.7 ％増)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 60.5 坪から +110.0 ％増)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 31.8 坪から -38.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 4.0 分、-60.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 40.3 年 → 2022年 56.3 年、+39.7 ％と大きく増加)

梅本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.0万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -13.9％( -9.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 13.5年から +13.4 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 84.7 坪から -52.7 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 84.4 坪から -65.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 13.5 年 → 2022年 15.3 年、+13.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.8 分 → 2022年 12.0 分、+53.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

いよ立花駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.9万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -8.7％( -5.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 21 件(１年前(2021年)に比べて +23.5％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 21.3年から +47.6 ％増)。平均土地面積は 96.7 坪 (昨年 86.7 坪から +11.5 ％増)。平均建物面積は 52.0 坪 (昨年 68.6 坪から -24.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.7 ％ → 2022年 11.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 30.8 ％ → 2022年 23.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.3 年 → 2022年 31.5 年、+47.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 ％ → 2022年 47.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 30.8 ％ → 2022年 17.6 ％)