伊予鉄横河原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

いよ立花駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +71.4％( +42.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2022年)に比べて -14.3％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 31.5年から -5.4 ％減)。平均土地面積は 78.5 坪 (昨年 96.7 坪から -18.8 ％減)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 52.0 坪から -29.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 ％ → 2023年 20.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 47.1 ％ → 2023年 46.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.6 ％ → 2023年 13.3 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.8 ％ → 2023年 6.7 ％)

福音寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.4万円/坪(22.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +18.6％( +11.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.8年(昨年 25.6年から -61.9 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 65.8 坪から -39.1 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 66.0 坪から -48.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.6 年 → 2023年 9.8 年、-61.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 13.0 分 → 2023年 14.5 分、+11.5 ％と増加)

横河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.9万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -51.5％( -41.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 17.6年から +107.3 ％増)。平均土地面積は 89.5 坪 (昨年 107.8 坪から -16.9 ％減)。平均建物面積は 48.7 坪 (昨年 30.8 坪から +58.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.6 年 → 2023年 36.5 年、+107.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.5 分 → 2023年 22.2 分、+53.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 80.0 ％)

久米駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.1万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -44.7％( -39.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.3年(昨年 12.8年から +129.4 ％増)。平均土地面積は 58.6 坪 (昨年 52.9 坪から +10.7 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 40.1 坪から -19.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.8 年 → 2023年 29.3 年、+129.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.8 分 → 2023年 22.0 分、+39.7 ％と大きく増加)