あおなみ線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

荒子川公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.9万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +58.2％( +29.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -53.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 25.1年から -48.9 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 39.7 坪から +14.4 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 35.8 坪から +11.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.1 年 → 2023年 12.8 年、-48.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.8 分 → 2023年 15.2 分、-23.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 ％ → 2023年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

港北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.1万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +19.7％( +15.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて +27.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 12.8年から -49.1 ％減)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 82.8 坪から -36.7 ％減)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 82.4 坪から -45.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 12.8 年 → 2023年 6.5 年、-49.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 24.8 分 → 2023年 21.3 分、-14.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 63.6 ％ → 2023年 71.4 ％)

小本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.8万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -68.1％( -55.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 11.8年から +292.9 ％増)。平均土地面積は 175.5 坪 (昨年 38.3 坪から +357.9 ％増)。平均建物面積は 232.9 坪 (昨年 52.4 坪から +344.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.8 年 → 2023年 46.5 年、+292.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.0 分 → 2023年 14.0 分、+40.0 ％と大きく増加)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.8万円/坪(27.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -54.5％( -110.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 32.5年から +21.5 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 54.5 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 163.4 坪 (昨年 152.8 坪から +6.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 32.5 年 → 2023年 39.5 年、+21.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.0 分 → 2023年 13.0 分、+116.7 ％と大きく増加)