あおなみ線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

ささしまライブ駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +75.9％( +52.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.1年(昨年 43.8年から -99.7 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 27.2 坪から -5.6 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 28.7 坪から +44.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.8 年 → 2023年 0.1 年、-99.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 8.0 分 → 2023年 7.0 分、-12.5 ％と減少)

稲永駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.9万円/坪(27.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +14.8％( +11.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2022年)に比べて +6.7％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 15.4年から -19.7 ％減)。平均土地面積は 48.0 坪 (昨年 57.2 坪から -16.0 ％減)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 53.8 坪から -25.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 15.4 年 → 2023年 12.3 年、-19.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.7 分 → 2023年 15.2 分、-35.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.3 ％ → 2023年 55.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 ％ → 2023年 6.2 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 197万円/坪(59.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.6％( -79.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 38.4年から -12.3 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 44.6 坪から +25.4 ％増)。平均建物面積は 110.4 坪 (昨年 128.8 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 38.4 年 → 2023年 33.7 年、-12.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.1 分 → 2023年 7.6 分、+24.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 80.0 ％)

小本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.0万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.0％( -18.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 12.9年から +57.8 ％増)。平均土地面積は 74.9 坪 (昨年 57.5 坪から +30.3 ％増)。平均建物面積は 97.2 坪 (昨年 73.9 坪から +31.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.9 年 → 2023年 20.3 年、+57.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 25.0 ％)