名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 222万円/坪(67.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +64.7％( +87.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -63.6％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 3.7年から +463.5 ％増)。平均土地面積は 153.9 坪 (昨年 29.7 坪から +418.2 ％増)。平均建物面積は 92.8 坪 (昨年 31.6 坪から +193.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.7 年 → 2021年 21.0 年、+463.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.5 分 → 2021年 7.0 分、+57.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

尼ケ坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +25.1％( +24.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて -23.1％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 22.9年から -46.5 ％減)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 43.9 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 41.6 坪から -21.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.9 年 → 2021年 12.2 年、-46.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.4 ％ → 2021年 30.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 5.5 分 → 2021年 6.4 分、+15.6 ％と増加)

瀬戸市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.2万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -30.4％( -32.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて -34.8％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.2年(昨年 8.2年から +181.3 ％増)。平均土地面積は 93.6 坪 (昨年 50.6 坪から +84.8 ％増)。平均建物面積は 72.8 坪 (昨年 29.7 坪から +144.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.2 年 → 2021年 23.2 年、+181.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 12.1 分、+71.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.8 ％ → 2021年 30.8 ％)

守山自衛隊前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.3万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -22.4％( -23.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +8.3％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 5.5年から +185.9 ％増)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 36.7 坪から +8.5 ％増)。平均建物面積は 40.7 坪 (昨年 33.7 坪から +21.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 5.5 年 → 2021年 15.7 年、+185.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.9 分 → 2021年 7.2 分、+20.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 50.0 ％)