名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 328万円/坪(99.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +130.7％( +185.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 26.0年から -42.4 ％減)。平均土地面積は 47.3 坪 (昨年 78.1 坪から -39.4 ％減)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 77.5 坪から -58.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.0 年 → 2023年 15.0 年、-42.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 6.1 分 → 2023年 5.0 分、-18.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 28.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 85.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 14.3 ％)

新瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.1万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +52.5％( +31.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -73.3％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 24.8年から -52.8 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 67.8 坪から -53.1 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 62.0 坪から -54.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.8 年 → 2023年 11.7 年、-52.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 75.0 ％)

尾張旭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.4万円/坪(25.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.3％( -22.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 22 件(１年前(2022年)に比べて +4.8％( +1件/坪)と小幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 10.9年から +109.9 ％増)。平均土地面積は 54.1 坪 (昨年 46.5 坪から +16.5 ％増)。平均建物面積は 40.7 坪 (昨年 35.3 坪から +15.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.0 ％ → 2023年 23.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.9 年 → 2023年 22.8 年、+109.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 13.2 分 → 2023年 15.5 分、+17.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 19.0 ％)

喜多山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -6.6％( -7.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 18 件(１年前(2022年)に比べて -21.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 5.4年から +128.0 ％増)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 39.1 坪から +48.2 ％増)。平均建物面積は 41.0 坪 (昨年 31.7 坪から +29.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 12.7 分 → 2023年 10.9 分、-14.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.4 年 → 2023年 12.2 年、+128.0 ％と大きく増加)