豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三河田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 204万円/坪(61.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +174.2％( +129.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.1年(昨年 16.5年から +106.8 ％増)。平均土地面積は 193.2 坪 (昨年 47.4 坪から +307.6 ％増)。平均建物面積は 53.6 坪 (昨年 35.3 坪から +51.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.5 年 → 2023年 34.1 年、+106.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 56.7 分 → 2023年 62.8 分、+10.7 ％と増加)

小池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.4万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +168.0％( +43.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 32.0年から -26.0 ％減)。平均土地面積は 75.1 坪 (昨年 92.3 坪から -18.6 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 50.7 坪から -32.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.0 年 → 2023年 23.7 年、-26.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.5 分 → 2023年 15.3 分、+513.3 ％と大きく増加)

大清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -64.3％( -54.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 48.0年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 90.8 坪から -13.3 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 27.2 坪から +88.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 48.0 年 → 2023年 26.7 年、-44.4 ％と大きく減少)

神戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.9万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.7％( -18.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.3年(昨年 0.7年から +2201.5 ％増)。平均土地面積は 168.4 坪 (昨年 51.9 坪から +224.3 ％増)。平均建物面積は 117.0 坪 (昨年 30.8 坪から +280.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.7 年 → 2023年 15.3 年、+2201.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.0 分 → 2023年 10.7 分、+77.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)