JR関西本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

春田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +50.1％( +35.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.2年(昨年 24.2年から -82.8 ％減)。平均土地面積は 39.5 坪 (昨年 43.3 坪から -8.6 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 33.0 坪から -2.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.2 年 → 2023年 4.2 年、-82.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.4 分 → 2023年 11.6 分、-40.4 ％と大きく減少)

永和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.5万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.5％( +10.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 18.4年から -42.3 ％減)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 45.1 坪から +16.6 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 31.2 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.4 年 → 2023年 10.6 年、-42.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 27.2 分 → 2023年 23.1 分、-15.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 62.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 37.5 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 234万円/坪(70.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.2％( -218.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 33.5年から -1.5 ％減)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 30.3 坪から +83.3 ％増)。平均建物面積は 105.4 坪 (昨年 34.0 坪から +209.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 5.5 分 → 2023年 6.3 分、+15.2 ％と増加)

蟹江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.4万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2.1％( +1.5万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 13.7年から +22.5 ％増)。平均土地面積は 43.3 坪 (昨年 36.5 坪から +18.5 ％増)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 32.0 坪から -8.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.0 分 → 2023年 12.5 分、-16.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 60.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 13.7 年 → 2023年 16.8 年、+22.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 20.0 ％)