東京メトロ副都心線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

氷川台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 269万円/坪(81.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +255.6％( +193.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 33.8年から -49.5 ％減)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 18.2 坪から +325.0 ％増)。平均建物面積は 55.6 坪 (昨年 21.2 坪から +162.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.8 年 → 2022年 17.1 年、-49.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 13.0 分 → 2022年 10.5 分、-19.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 14.3 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4,384万円/坪(1,326万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +244.3％( +3110.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 32.1年から +48.8 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 105.9 坪から +45.7 ％増)。平均建物面積は 139.2 坪 (昨年 49.4 坪から +181.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.2 分 → 2022年 6.0 分、-35.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.1 年 → 2022年 47.8 年、+48.8 ％と大きく増加)

雑司が谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 200万円/坪(60.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.4％( -91.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.0年(昨年 12.8年から +158.8 ％増)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 21.2 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 23.7 坪から +45.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.8 年 → 2022年 33.0 年、+158.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 5.8 分 → 2022年 6.5 分、+13.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

千川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 221万円/坪(66.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.3％( -91.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 33.8年から -42.1 ％減)。平均土地面積は 25.1 坪 (昨年 52.3 坪から -52.0 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 44.9 坪から -28.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.8 年 → 2022年 19.5 年、-42.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 9.1 分、+127.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 33.3 ％)