東武東上本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中板橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 273万円/坪(82.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +59.2％( +101.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.2年(昨年 21.0年から +39.0 ％増)。平均土地面積は 33.0 坪 (昨年 19.2 坪から +72.4 ％増)。平均建物面積は 24.5 坪 (昨年 25.3 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 7.0 分 → 2022年 6.2 分、-11.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.0 年 → 2022年 29.2 年、+39.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 313万円/坪(94.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +34.7％( +80.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 19.2年から +63.0 ％増)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 49.9 坪から +4.9 ％増)。平均建物面積は 123.1 坪 (昨年 129.1 坪から -4.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 10.0 分 → 2022年 8.6 分、-13.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.2 年 → 2022年 31.3 年、+63.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 37.5 ％)

ときわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(43.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.1％( -83.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.7年(昨年 16.3年から -16.3 ％減)。平均土地面積は 21.7 坪 (昨年 43.0 坪から -49.6 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 44.2 坪から -12.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 16.3 年 → 2022年 13.7 年、-16.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.2 分 → 2022年 11.3 分、+22.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 33.3 ％)

下赤塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -9.7％( -14.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 8.1年から +262.3 ％増)。平均土地面積は 25.3 坪 (昨年 21.2 坪から +19.6 ％増)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 25.7 坪から +9.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.9 分 → 2022年 8.1 分、-45.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.1 年 → 2022年 29.5 年、+262.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 25.0 ％)