JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西府駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 249万円/坪(75.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +57.8％( +91.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 13.3年から +43.4 ％増)。平均土地面積は 83.6 坪 (昨年 75.2 坪から +11.1 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 49.5 坪から -22.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.3 年 → 2022年 19.0 年、+43.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 10.2 分 → 2022年 12.2 分、+19.5 ％と増加)

分倍河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 192万円/坪(58.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +46.2％( +60.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 26.8年から -55.1 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 58.0 坪から -32.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 81.9 坪から -63.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 26.8 年 → 2022年 12.0 年、-55.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.5 分 → 2022年 12.5 分、+31.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

矢野口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.7％( -36.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.8年(昨年 6.5年から +680.4 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 32.1 坪から +60.0 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 29.1 坪から +14.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.5 年 → 2022年 50.8 年、+680.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.2 分 → 2022年 18.0 分、+46.9 ％と大きく増加)

西国立駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.2％( -22.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +233.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 28.1年から -21.5 ％減)。平均土地面積は 47.5 坪 (昨年 40.8 坪から +16.3 ％増)。平均建物面積は 34.9 坪 (昨年 29.7 坪から +17.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.1 年 → 2022年 22.1 年、-21.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.0 分 → 2022年 10.8 分、+54.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 40.0 ％)