湘南モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +15.7％( +18.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて -10.5％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.2年(昨年 20.5年から +3.4 ％増)。平均土地面積は 63.3 坪 (昨年 65.8 坪から -3.9 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 34.0 坪から +12.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 41.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 47.1 ％)

富士見町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +4.8％( +5.7万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 15.4年から -18.7 ％減)。平均土地面積は 62.6 坪 (昨年 44.5 坪から +40.8 ％増)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 32.4 坪から +3.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 15.4 年 → 2021年 12.5 年、-18.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 46.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.2 分 → 2021年 9.3 分、+13.8 ％と増加)

湘南深沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -10.3％( -12.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 42 件(１年前(2020年)に比べて +147.1％( +25件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 15.1年から +49.4 ％増)。平均土地面積は 66.8 坪 (昨年 58.4 坪から +14.5 ％増)。平均建物面積は 46.4 坪 (昨年 31.9 坪から +45.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.1 年 → 2021年 22.6 年、+49.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 17.6 ％ → 2021年 35.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 58.8 ％ → 2021年 17.9 ％)

片瀬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -9.1％( -13.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 28 件(１年前(2020年)に比べて +86.7％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 17.8年から +36.0 ％増)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 60.6 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 34.8 坪から +13.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.8 年 → 2021年 24.2 年、+36.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.5 分 → 2021年 8.0 分、+22.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 28.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 53.3 ％ → 2021年 17.9 ％)