小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +61.9％( +70.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 12.4年(昨年 15.8年から -21.2 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 34.9 坪から +47.2 ％増)。平均建物面積は 45.6 坪 (昨年 26.9 坪から +69.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 15.8 年 → 2022年 12.4 年、-21.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 12.2 分 → 2022年 10.8 分、-11.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 58.3 ％)

中央林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +28.4％( +35.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 21.6年から -35.9 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 30.6 坪から +43.2 ％増)。平均建物面積は 61.0 坪 (昨年 28.5 坪から +113.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 21.6 年 → 2022年 13.9 年、-35.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 44.4 ％)

善行駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.5％( -17.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.6年(昨年 11.8年から +24.0 ％増)。平均土地面積は 50.5 坪 (昨年 61.3 坪から -17.6 ％減)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 32.7 坪から +18.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 63.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.8 年 → 2022年 14.6 年、+24.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.6 分 → 2022年 13.6 分、+29.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 27.3 ％)

六会日大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -8.6％( -11.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -53.3％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 15.3年から +22.7 ％増)。平均土地面積は 69.4 坪 (昨年 43.6 坪から +59.2 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 32.5 坪から +11.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 26.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.3 年 → 2022年 18.8 年、+22.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.4 分 → 2022年 16.1 分、+41.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.7 ％ → 2022年 16.7 ％)