東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新丸子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 255万円/坪(77.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +29.1％( +57.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 8.1年から +270.2 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 31.5 坪から +0.8 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 33.6 坪から -21.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.1 年 → 2022年 30.0 年、+270.2 ％と大きく増加)

反町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +28.7％( +46.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.5年(昨年 13.1年から -27.3 ％減)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 41.3 坪から -67.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 48.0 坪から -49.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 13.1 年 → 2022年 9.5 年、-27.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.1 分 → 2022年 10.0 分、+62.8 ％と大きく増加)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -9.4％( -15.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.5年(昨年 10.4年から -18.1 ％減)。平均土地面積は 37.6 坪 (昨年 41.2 坪から -8.9 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 68.6 坪から -56.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 10.4 年 → 2022年 8.5 年、-18.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 20.0 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.0 分 → 2022年 22.2 分、+23.3 ％と大きく増加)

菊名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -4.3％( -7.2万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 13.6年から -11.7 ％減)。平均土地面積は 34.0 坪 (昨年 34.6 坪から -1.8 ％減)。平均建物面積は 31.7 坪 (昨年 33.1 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 13.6 年 → 2022年 12.0 年、-11.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.6 分 → 2022年 14.9 分、-23.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 23.8 ％ → 2022年 35.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 47.6 ％ → 2022年 35.7 ％)