JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

寒川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +41.0％( +35.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 15.0年から -78.3 ％減)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 40.8 坪から -12.3 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 32.3 坪から -7.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 15.0 年 → 2023年 3.3 年、-78.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.5 分 → 2023年 14.7 分、+16.9 ％と増加)

原当麻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.2万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +29.7％( +22.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2022年)に比べて +110.0％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 18.9年から -27.1 ％減)。平均土地面積は 40.5 坪 (昨年 52.6 坪から -23.0 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 35.4 坪から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.9 年 → 2023年 13.8 年、-27.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 18.5 分 → 2023年 13.5 分、-26.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 54.5 ％)

入谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.4万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.1％( -31.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 0.3年から +17269.6 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 42.4 坪から +46.4 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 25.2 坪から +68.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 43.8 年、+17269.6 ％と大きく増加)

門沢橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.7万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -20.0％( -18.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.6年(昨年 13.3年から +93.1 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 71.6 坪から +35.2 ％増)。平均建物面積は 57.0 坪 (昨年 57.0 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 13.3 年 → 2023年 25.6 年、+93.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 6.7 分 → 2023年 7.7 分、+15.0 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)