JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.2万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +91.1％( +23.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 42.6年から -33.7 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 69.6 坪から -8.7 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 42.4 坪から +3.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 42.6 年 → 2023年 28.3 年、-33.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.5 分 → 2023年 25.0 分、+163.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

喜々津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.0万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +55.0％( +19.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 52.3年から -63.6 ％減)。平均土地面積は 88.0 坪 (昨年 79.7 坪から +10.4 ％増)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 36.3 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 52.3 年 → 2023年 19.0 年、-63.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.7 分 → 2023年 38.2 分、+201.3 ％と大きく増加)

諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -34.9％( -16.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -31.2％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 34.7年から +21.7 ％増)。平均土地面積は 61.5 坪 (昨年 87.7 坪から -29.9 ％減)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 79.8 坪から -50.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.7 分 → 2023年 17.7 分、-28.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 34.7 年 → 2023年 42.3 年、+21.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 54.5 ％ → 2023年 66.7 ％)

肥前古賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.3万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -31.3％( -16.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.5年(昨年 24.1年から +59.6 ％増)。平均土地面積は 157.3 坪 (昨年 75.1 坪から +109.4 ％増)。平均建物面積は 126.8 坪 (昨年 40.3 坪から +214.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.1 年 → 2023年 38.5 年、+59.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 35.0 分 → 2023年 42.8 分、+22.4 ％と大きく増加)