伊豆箱根鉄道駿豆線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.5万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +131.1％( +50.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +800.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 35.3年から -79.4 ％減)。平均土地面積は 101.2 坪 (昨年 54.5 坪から +85.8 ％増)。平均建物面積は 51.2 坪 (昨年 28.7 坪から +78.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.3 年 → 2022年 7.3 年、-79.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 21.8 分、-27.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

三島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +21.8％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2021年)に比べて -39.5％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 15.4年から +0.9 ％増)。平均土地面積は 105.7 坪 (昨年 73.9 坪から +43.1 ％増)。平均建物面積は 74.3 坪 (昨年 42.3 坪から +75.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 28.1 分 → 2022年 23.5 分、-16.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 41.2 ％ → 2022年 47.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 29.4 ％ → 2022年 23.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.9 ％ → 2022年 14.3 ％)

韮山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.8％( -23.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.9年(昨年 30.9年から +9.7 ％増)。平均土地面積は 108.0 坪 (昨年 92.5 坪から +16.8 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 31.3 坪から -17.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 59.4 分 → 2022年 79.0 分、+32.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 83.3 ％)

修善寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.4万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -11.4％( -2.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.6年(昨年 34.5年から -14.3 ％減)。平均土地面積は 125.7 坪 (昨年 151.3 坪から -16.9 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 30.9 坪から +37.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 34.5 年 → 2022年 29.6 年、-14.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 20.0 ％)