このページでは「兵庫県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、兵庫県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
兵庫県 土地の価格相場を調べる
2023年の兵庫県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.2万/坪(11.6万/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +7.3％( +2.6万/坪)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、66,499件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
兵庫県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、兵庫県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(35.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(31.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、兵庫県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
兵庫県における土地の市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、兵庫県における土地価格の最低値(2015年, 30.1万円/坪)が確認できます。兵庫県における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。兵庫県において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、兵庫県の土地相場(11.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大阪府(16.8万円/坪), 京都府(11.0万円/坪), 鳥取県(2.6万円/坪), 岡山県(3.5万円/坪), 徳島県(3.1万円/坪)の平均価格である7.4万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い大阪府(16.8万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、兵庫県のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
兵庫県 土地の価格相場動向
兵庫県における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、兵庫県における66,499件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
兵庫県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
兵庫県における年別推移
兵庫県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 22.0 分 | 96.7 坪 | 38.2 万円/坪 | +7.3% | 2,423 件 |
| 2022 年 | 22.3 分 | 98.3 坪 | 35.6 万円/坪 | +4.9% | 3,392 件 |
| 2021 年 | 22.9 分 | 97.4 坪 | 33.9 万円/坪 | +6.4% | 3,739 件 |
| 2020 年 | 23.4 分 | 94.8 坪 | 31.9 万円/坪 | -0.5% | 3,512 件 |
| 2019 年 | 22.6 分 | 103.4 坪 | 32.1 万円/坪 | -1.5% | 3,708 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 98.3 坪 | 32.6 万円/坪 | -1.2% | 3,618 件 |
| 2017 年 | 23.8 分 | 96.1 坪 | 33.0 万円/坪 | +7.6% | 3,780 件 |
| 2016 年 | 22.7 分 | 94.7 坪 | 30.6 万円/坪 | +1.7% | 3,828 件 |
| 2015 年 | 23.8 分 | 100.3 坪 | 30.1 万円/坪 | -0.3% | 4,075 件 |
| 2014 年 | 21.5 分 | 98.4 坪 | 30.2 万円/坪 | -2.4% | 4,039 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 95.2 坪 | 31.0 万円/坪 | +1.5% | 4,241 件 |
| 2012 年 | 22.2 分 | 94.8 坪 | 30.5 万円/坪 | -5.2% | 4,198 件 |
| 2011 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 32.2 万円/坪 | +1.0% | 4,001 件 |
| 2010 年 | 22.1 分 | 88.4 坪 | 31.9 万円/坪 | +3.6% | 3,952 件 |
| 2009 年 | 23.2 分 | 89.7 坪 | 30.8 万円/坪 | -10.9% | 3,577 件 |
| 2008 年 | 21.8 分 | 89.3 坪 | 34.6 万円/坪 | -1.6% | 3,867 件 |
| 2007 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 35.1 万円/坪 | -8.0% | 3,396 件 |
| 2006 年 | 16.6 分 | 85.2 坪 | 38.1 万円/坪 | +4.2% | 1,069 件 |
| 2005 年 | 3.0 分 | 19.7 坪 | 36.6 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/12までの期間に取引された「3901件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
兵庫県 駅距離に対する価格相場の傾向
兵庫県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.52%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『兵庫県』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
兵庫県の周辺環境
近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。
神戸市と阪神地方で県人口の6割
兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。
阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。
海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。
神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。
淡路島は温暖で雨の少ない気候
姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。
淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。
播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。
県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候
県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。
県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。
兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。
兵庫県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、兵庫県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 兵庫県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、兵庫県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
兵庫県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『神戸市中央区』における坪単価 133万円/坪(40.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『佐用郡』における坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『赤穂郡』における+93.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『川辺郡』における-70.0%です。
『赤穂郡』『朝来市』『神戸市兵庫区』『丹波篠山市』『洲本市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
神戸市(40.5万円/坪), 明石市(41.2万円/坪)の平均土地価格は、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である35.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、兵庫県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、兵庫県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
神戸市須磨区(45.9万円/坪), 神戸市垂水区(46.4万円/坪)の土地価格は平均46.1万円/坪に達し、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である35.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、兵庫県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
尼崎市(70.6万円/坪), 西宮市(84.7万円/坪), 伊丹市(66.8万円/坪), 宝塚市(55.3万円/坪), 神戸市兵庫区(59.0万円/坪)の土地価格は平均67.3万円/坪に達し、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である35.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は兵庫県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
沿線・駅ごとの最新動向
兵庫県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『神戸新交通六甲ライナー』における坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『智頭急行智頭線』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『智頭急行智頭線』における+64.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北神急行』における-22.3%です。
『智頭急行智頭線』『その他』『JR和田岬線』『神戸新交通六甲ライナー』『神戸市海岸線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
ポートアイランド線(39.3万円/坪)の平均土地価格は、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である35.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、兵庫県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
神戸市営(43.0万円/坪), 神戸市西神・山手線(40.7万円/坪)の平均土地価格は、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である35.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、兵庫県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、兵庫県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
阪急(73.2万円/坪), 阪神(93.6万円/坪), 神戸市海岸線(59.5万円/坪), 阪神なんば線(74.6万円/坪), 阪神本線(94.2万円/坪), 阪神武庫川線(65.8万円/坪), 阪急今津線(76.7万円/坪), 阪急伊丹線(71.6万円/坪), 阪急宝塚本線(47.9万円/坪), 阪急甲陽線(89.2万円/坪), 阪急神戸本線(94.8万円/坪), 北神急行(58.7万円/坪), 神戸高速神鉄線(85.5万円/坪), 神戸高速鉄道東西線(89.1万円/坪), JR和田岬線(57.6万円/坪), JR東西線(80.3万円/坪)の土地価格は平均75.8万円/坪に達し、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である35.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は兵庫県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
兵庫県 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市 | 2,480 万円 | 40.5 万円/坪 | 10,890 件 | +8.7% (2023) |
| ・神戸市東灘区 | 7,037 万円 | 123 万円/坪 | 1,202 件 | +3.6% (2023) |
| ・神戸市灘区 | 4,832 万円 | 112 万円/坪 | 779 件 | +5.5% (2023) |
| ・神戸市兵庫区 | 2,454 万円 | 59.0 万円/坪 | 806 件 | +59.0% (2023) |
| ・神戸市長田区 | 1,750 万円 | 35.6 万円/坪 | 759 件 | +3.2% (2023) |
| ・神戸市須磨区 | 3,009 万円 | 45.9 万円/坪 | 991 件 | -8.6% (2023) |
| ・神戸市垂水区 | 3,031 万円 | 46.4 万円/坪 | 1,776 件 | +2.1% (2023) |
| ・神戸市北区 | 1,481 万円 | 19.5 万円/坪 | 2,172 件 | +10.7% (2023) |
| ・神戸市中央区 | 5,230 万円 | 133 万円/坪 | 645 件 | -15.3% (2023) |
| ・神戸市西区 | 1,865 万円 | 23.4 万円/坪 | 1,760 件 | +27.4% (2023) |
| 姫路市 | 1,571 万円 | 17.7 万円/坪 | 9,711 件 | -17.0% (2023) |
| 尼崎市 | 5,321 万円 | 70.6 万円/坪 | 3,361 件 | +10.9% (2023) |
| 明石市 | 2,673 万円 | 41.2 万円/坪 | 4,474 件 | +6.0% (2023) |
| 西宮市 | 5,669 万円 | 84.7 万円/坪 | 3,777 件 | +18.1% (2023) |
| 洲本市 | 587 万円 | 6.1 万円/坪 | 933 件 | +30.1% (2023) |
| 芦屋市 | 7,569 万円 | 114 万円/坪 | 836 件 | +3.4% (2023) |
| 伊丹市 | 4,526 万円 | 66.8 万円/坪 | 1,801 件 | -0.6% (2023) |
| 相生市 | 932 万円 | 12.3 万円/坪 | 535 件 | +17.5% (2023) |
| 豊岡市 | 867 万円 | 8.1 万円/坪 | 1,490 件 | +23.0% (2023) |
| 加古川市 | 1,646 万円 | 20.1 万円/坪 | 4,354 件 | -6.2% (2023) |
| 赤穂市 | 812 万円 | 9.6 万円/坪 | 1,008 件 | +8.8% (2023) |
| 西脇市 | 637 万円 | 4.8 万円/坪 | 611 件 | -19.3% (2023) |
| 宝塚市 | 3,723 万円 | 55.3 万円/坪 | 2,522 件 | +2.4% (2023) |
| 三木市 | 1,016 万円 | 10.9 万円/坪 | 1,228 件 | +14.9% (2023) |
| 高砂市 | 1,037 万円 | 13.8 万円/坪 | 1,373 件 | +7.4% (2023) |
| 川西市 | 2,261 万円 | 32.5 万円/坪 | 1,855 件 | +2.4% (2023) |
| 小野市 | 1,100 万円 | 9.6 万円/坪 | 927 件 | +3.8% (2023) |
| 三田市 | 1,780 万円 | 22.8 万円/坪 | 754 件 | -26.8% (2023) |
| 加西市 | 339 万円 | 2.2 万円/坪 | 678 件 | +2.1% (2023) |
| 丹波篠山市 | 524 万円 | 5.1 万円/坪 | 819 件 | +34.0% (2023) |
| 養父市 | 500 万円 | 5.1 万円/坪 | 380 件 | +8.2% (2023) |
| 丹波市 | 370 万円 | 2.5 万円/坪 | 991 件 | +22.6% (2023) |
| 南あわじ市 | 579 万円 | 5.4 万円/坪 | 1,224 件 | -4.9% (2023) |
| 朝来市 | 428 万円 | 3.5 万円/坪 | 753 件 | +63.2% (2023) |
| 淡路市 | 853 万円 | 9.5 万円/坪 | 1,342 件 | -2.3% (2023) |
| 宍粟市 | 378 万円 | 2.9 万円/坪 | 857 件 | +2.3% (2023) |
| 加東市 | 717 万円 | 7.2 万円/坪 | 989 件 | +10.3% (2023) |
| たつの市 | 769 万円 | 9.2 万円/坪 | 1,599 件 | +18.7% (2023) |
| 川辺郡 | 309 万円 | 2.4 万円/坪 | 262 件 | -70.0% (2023) |
| 多可郡 | 391 万円 | 1.9 万円/坪 | 199 件 | -12.1% (2023) |
| 加古郡 | 1,622 万円 | 20.8 万円/坪 | 1,203 件 | -12.7% (2023) |
| 神崎郡 | 271 万円 | 2.4 万円/坪 | 898 件 | +12.2% (2023) |
| 揖保郡 | 1,262 万円 | 11.8 万円/坪 | 686 件 | -9.9% (2023) |
| 赤穂郡 | 199 万円 | 1.2 万円/坪 | 368 件 | +93.5% (2023) |
| 佐用郡 | 135 万円 | 1.1 万円/坪 | 397 件 | +2.0% (2023) |
| 美方郡 | 458 万円 | 5.3 万円/坪 | 414 件 | -8.6% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 1,283 万円 | 14.7 万円/坪 | 35,959 件 | +0.5% (2023) |
| ・加古川線 | 853 万円 | 9.3 万円/坪 | 3,658 件 | -10.7% (2023) |
| ・和田岬線 | 3,210 万円 | 57.6 万円/坪 | 144 件 | +59.5% (2023) |
| ・姫新線 | 1,164 万円 | 14.4 万円/坪 | 5,520 件 | -17.2% (2023) |
| ・山陰本線 | 681 万円 | 6.6 万円/坪 | 2,742 件 | +20.7% (2023) |
| ・山陽本線 | 1,522 万円 | 18.4 万円/坪 | 5,749 件 | -12.6% (2023) |
| ・播但線 | 1,292 万円 | 15.6 万円/坪 | 4,954 件 | -14.0% (2023) |
| ・東西線 | 5,841 万円 | 80.3 万円/坪 | 514 件 | -11.6% (2023) |
| ・神戸線 | 2,250 万円 | 30.6 万円/坪 | 15,491 件 | -5.4% (2023) |
| ・福知山線 | 1,804 万円 | 22.5 万円/坪 | 5,878 件 | -5.5% (2023) |
| ・赤穂線 | 894 万円 | 11.0 万円/坪 | 1,500 件 | +9.7% (2023) |
| 京都丹後鉄道宮 | 1,256 万円 | 11.9 万円/坪 | 910 件 | +16.6% (2023) |
| ・豊線 | 1,256 万円 | 11.9 万円/坪 | 910 件 | +16.6% (2023) |
| 山陽電鉄 | 1,833 万円 | 23.0 万円/坪 | 7,831 件 | -4.8% (2023) |
| ・本線 | 1,930 万円 | 25.0 万円/坪 | 6,479 件 | -4.8% (2023) |
| ・網干線 | 1,703 万円 | 18.6 万円/坪 | 1,720 件 | -9.9% (2023) |
| 新幹線 | 2,024 万円 | 27.1 万円/坪 | 3,597 件 | -15.7% (2023) |
| ・山陽 | 2,024 万円 | 27.1 万円/坪 | 3,597 件 | -15.7% (2023) |
| 神戸市営 | 2,368 万円 | 43.0 万円/坪 | 2,359 件 | +20.3% (2023) |
| ・海岸線 | 3,070 万円 | 59.5 万円/坪 | 432 件 | +37.6% (2023) |
| ・西神・山手線 | 2,269 万円 | 40.7 万円/坪 | 2,013 件 | +16.8% (2023) |
| 神戸電鉄 | 1,355 万円 | 16.0 万円/坪 | 5,444 件 | +1.7% (2023) |
| ・三田線 | 1,717 万円 | 19.6 万円/坪 | 1,360 件 | -17.5% (2023) |
| ・公園都市線 | 1,918 万円 | 26.2 万円/坪 | 349 件 | -5.9% (2023) |
| ・有馬線 | 1,298 万円 | 18.3 万円/坪 | 1,274 件 | -1.4% (2023) |
| ・粟生線 | 1,195 万円 | 13.4 万円/坪 | 2,692 件 | +15.7% (2023) |
| 能勢電鉄 | 1,945 万円 | 27.6 万円/坪 | 1,885 件 | -3.1% (2023) |
| ・妙見線 | 2,082 万円 | 30.0 万円/坪 | 1,542 件 | -3.8% (2023) |
| ・日生線 | 1,256 万円 | 14.2 万円/坪 | 440 件 | +1.3% (2023) |
| 阪急 | 4,830 万円 | 73.2 万円/坪 | 9,504 件 | +4.3% (2023) |
| ・今津線 | 4,686 万円 | 76.7 万円/坪 | 2,204 件 | +5.0% (2023) |
| ・伊丹線 | 4,855 万円 | 71.6 万円/坪 | 2,171 件 | +1.9% (2023) |
| ・宝塚本線 | 3,065 万円 | 47.9 万円/坪 | 2,052 件 | -8.4% (2023) |
| ・甲陽線 | 6,508 万円 | 89.2 万円/坪 | 832 件 | +35.3% (2023) |
| ・神戸本線 | 6,330 万円 | 94.8 万円/坪 | 3,471 件 | +15.7% (2023) |
| 阪神 | 5,980 万円 | 93.6 万円/坪 | 4,167 件 | +3.8% (2023) |
| ・なんば線 | 5,194 万円 | 74.6 万円/坪 | 665 件 | -8.5% (2023) |
| ・本線 | 5,991 万円 | 94.2 万円/坪 | 4,071 件 | +2.8% (2023) |
| ・武庫川線 | 4,043 万円 | 65.8 万円/坪 | 310 件 | +28.5% (2023) |
| その他 | 469 万円 | 4.7 万円/坪 | 2,216 件 | +60.9% (2023) |
| ・ポートアイランド線 | 14,490 万円 | 39.3 万円/坪 | 78 件 | - |
| ・北条鉄道 | 335 万円 | 2.6 万円/坪 | 692 件 | +3.4% (2023) |
| ・北神急行 | 3,734 万円 | 58.7 万円/坪 | 125 件 | -22.3% (2023) |
| ・智頭急行智頭線 | 187 万円 | 1.2 万円/坪 | 616 件 | +64.4% (2023) |
| ・神戸新交通六甲ライナー | 4,423 万円 | 129 万円/坪 | 284 件 | +46.8% (2023) |
| ・神戸高速神鉄線 | 6,153 万円 | 85.5 万円/坪 | 55 件 | +33.9% (2023) |
| ・神戸高速鉄道東西線 | 4,190 万円 | 89.1 万円/坪 | 421 件 | +30.9% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント