このページでは「大阪府」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、大阪府における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪府 土地の価格相場を調べる
2023年の大阪府における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.7万/坪(21.4万/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +9.7％( +6.3万/坪)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、62,726件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
大阪府における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪府における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(64.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大阪府において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、大阪府の土地相場(21.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである兵庫県(5.7万円/坪), 京都府(11.0万円/坪), 奈良県(5.8万円/坪), 和歌山県(2.8万円/坪)の平均価格である6.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い京都府(11.0万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、大阪府のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
大阪府 土地の価格相場動向
大阪府における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、大阪府における62,726件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
大阪府 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
大阪府における年別推移
大阪府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 14.0 分 | 82.0 坪 | 70.7 万円/坪 | +9.7% | 2,874 件 |
| 2022 年 | 13.8 分 | 81.0 坪 | 64.4 万円/坪 | +7.8% | 3,851 件 |
| 2021 年 | 14.2 分 | 80.2 坪 | 59.7 万円/坪 | +2.7% | 3,971 件 |
| 2020 年 | 14.6 分 | 76.7 坪 | 58.2 万円/坪 | -0.7% | 3,979 件 |
| 2019 年 | 13.8 分 | 82.9 坪 | 58.6 万円/坪 | +0.0% | 3,953 件 |
| 2018 年 | 14.1 分 | 85.6 坪 | 58.6 万円/坪 | +6.9% | 3,485 件 |
| 2017 年 | 14.2 分 | 83.8 坪 | 54.8 万円/坪 | +5.5% | 3,487 件 |
| 2016 年 | 14.2 分 | 82.4 坪 | 51.9 万円/坪 | +0.1% | 3,642 件 |
| 2015 年 | 14.4 分 | 84.6 坪 | 51.9 万円/坪 | +1.2% | 3,517 件 |
| 2014 年 | 14.6 分 | 85.4 坪 | 51.2 万円/坪 | +3.6% | 3,437 件 |
| 2013 年 | 14.1 分 | 83.3 坪 | 49.5 万円/坪 | +1.7% | 3,667 件 |
| 2012 年 | 14.2 分 | 82.8 坪 | 48.6 万円/坪 | -1.7% | 3,819 件 |
| 2011 年 | 14.5 分 | 84.6 坪 | 49.5 万円/坪 | -1.0% | 3,481 件 |
| 2010 年 | 14.3 分 | 84.1 坪 | 50.0 万円/坪 | -0.8% | 3,428 件 |
| 2009 年 | 14.9 分 | 83.1 坪 | 50.4 万円/坪 | -17.5% | 3,034 件 |
| 2008 年 | 14.7 分 | 87.9 坪 | 61.0 万円/坪 | -13.8% | 3,201 件 |
| 2007 年 | 14.0 分 | 88.4 坪 | 70.8 万円/坪 | -30.4% | 2,832 件 |
| 2006 年 | 9.2 分 | 76.3 坪 | 101.7 万円/坪 | -8.5% | 1,163 件 |
| 2005 年 | 8.4 分 | 68.1 坪 | 111.1 万円/坪 | - | 419 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/12までの期間に取引された「4657件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大阪府 駅距離に対する価格相場の傾向
大阪府の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.84%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。
このセクションでは『大阪府』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
大阪府の周辺環境
大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。
私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実
府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。
府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。
ヒートアイランド現象で夏の気温は高め
大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。
府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。
大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。
教育環境は良いが、待機児童の問題も
府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。
教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。
府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。
大阪府のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、大阪府に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪府における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、大阪府における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
大阪府において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大阪市中央区』における坪単価 363万円/坪(110万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊能郡』における坪単価 5.2万円/坪(1.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大阪市西区』における+91.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『大阪市淀川区』における-25.9%です。
『大阪市西区』『交野市』『大阪市西淀川区』『大阪市天王寺区』『大阪市中央区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
茨木市(69.5万円/坪), 大阪市此花区(68.9万円/坪), 大阪市大正区(70.4万円/坪), 大阪市西淀川区(68.3万円/坪), 大阪市平野区(68.9万円/坪)の平均土地価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である64.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大阪府内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
豊中市(77.9万円/坪), 堺市北区(73.9万円/坪), 大阪市住之江区(72.6万円/坪)の平均土地価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である64.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪府内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪府内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
吹田市(79.4万円/坪), 大阪市東淀川区(82.0万円/坪)の土地価格は平均80.7万円/坪に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である64.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪府内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
大阪市(96.8万円/坪), 大阪市都島区(132.0万円/坪), 大阪市福島区(169.0万円/坪), 大阪市港区(105.0万円/坪), 大阪市東成区(110.0万円/坪), 大阪市旭区(92.4万円/坪), 大阪市城東区(104.0万円/坪), 大阪市阿倍野区(126.0万円/坪), 大阪市住吉区(97.2万円/坪), 大阪市東住吉区(89.8万円/坪), 大阪市淀川区(98.1万円/坪), 大阪市鶴見区(86.8万円/坪)の土地価格は平均108.9万円/坪に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である64.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
沿線・駅ごとの最新動向
大阪府において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『京阪中之島線』における坪単価 321万円/坪(97.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南海多奈川線』における坪単価 3.7万円/坪(1.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京阪中之島線』における+111.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大阪モノレール彩都線』における-55.7%です。
『京阪中之島線』は、最も土地が高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。
『京阪中之島線』『阪堺電軌阪堺線』『南海多奈川線』『大阪長堀鶴見緑地線』『阪神本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
阪急京都本線(70.8万円/坪), 阪急箕面線(69.0万円/坪)の平均土地価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である64.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大阪府内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
阪急(74.0万円/坪), おおさか東線(73.1万円/坪), 北大阪急行(74.8万円/坪), 阪急宝塚本線(76.7万円/坪), 大阪四つ橋線(73.0万円/坪), JR桜島線(72.4万円/坪)の平均土地価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である64.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪府内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪府内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
阪急千里線(78.2万円/坪)の土地価格は平均78.2万円/坪に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である64.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪府内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
大阪(87.3万円/坪), 新幹線(132.0万円/坪), 阪堺電軌(115.0万円/坪), 阪神(96.5万円/坪), 山陽新幹線(132.0万円/坪), 東海道新幹線(132.0万円/坪), 阪堺電軌上町線(116.0万円/坪), 阪堺電軌阪堺線(121.0万円/坪), 阪神なんば線(88.3万円/坪), 阪神本線(105.0万円/坪), 阪急神戸本線(92.4万円/坪), 大阪中央線(115.0万円/坪), 大阪今里筋線(88.4万円/坪), 大阪千日前線(98.3万円/坪), 大阪御堂筋線(118.0万円/坪), 大阪谷町線(88.3万円/坪), 大阪長堀鶴見緑地線(103.0万円/坪), JR大阪環状線(106.0万円/坪), JR東西線(122.0万円/坪), JR神戸線(92.2万円/坪)の土地価格は平均107.4万円/坪に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である64.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
大阪府 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市 | 5,361 万円 | 96.8 万円/坪 | 14,123 件 | +11.7% (2023) |
| ・大阪市都島区 | 6,642 万円 | 132 万円/坪 | 400 件 | -3.5% (2023) |
| ・大阪市福島区 | 8,583 万円 | 169 万円/坪 | 347 件 | +2.8% (2023) |
| ・大阪市此花区 | 2,823 万円 | 68.9 万円/坪 | 271 件 | +5.0% (2023) |
| ・大阪市西区 | 19,140 万円 | 304 万円/坪 | 412 件 | +91.8% (2023) |
| ・大阪市港区 | 4,329 万円 | 105 万円/坪 | 391 件 | -9.1% (2023) |
| ・大阪市大正区 | 3,159 万円 | 70.4 万円/坪 | 389 件 | -4.5% (2023) |
| ・大阪市天王寺区 | 13,266 万円 | 253 万円/坪 | 382 件 | +31.3% (2023) |
| ・大阪市浪速区 | 22,111 万円 | 256 万円/坪 | 276 件 | +12.6% (2023) |
| ・大阪市西淀川区 | 4,157 万円 | 68.3 万円/坪 | 561 件 | +32.4% (2023) |
| ・大阪市東淀川区 | 4,736 万円 | 82.0 万円/坪 | 776 件 | +21.6% (2023) |
| ・大阪市東成区 | 7,390 万円 | 110 万円/坪 | 534 件 | +0.3% (2023) |
| ・大阪市生野区 | 3,552 万円 | 64.9 万円/坪 | 927 件 | +2.9% (2023) |
| ・大阪市旭区 | 4,376 万円 | 92.4 万円/坪 | 681 件 | +5.0% (2023) |
| ・大阪市城東区 | 6,793 万円 | 104 万円/坪 | 693 件 | +4.3% (2023) |
| ・大阪市阿倍野区 | 5,839 万円 | 126 万円/坪 | 848 件 | +10.4% (2023) |
| ・大阪市住吉区 | 6,200 万円 | 97.2 万円/坪 | 846 件 | +19.3% (2023) |
| ・大阪市東住吉区 | 5,537 万円 | 89.8 万円/坪 | 1,044 件 | -10.1% (2023) |
| ・大阪市西成区 | 4,086 万円 | 64.1 万円/坪 | 694 件 | +19.3% (2023) |
| ・大阪市淀川区 | 5,256 万円 | 98.1 万円/坪 | 782 件 | -25.9% (2023) |
| ・大阪市鶴見区 | 5,996 万円 | 86.8 万円/坪 | 354 件 | +0.5% (2023) |
| ・大阪市住之江区 | 5,168 万円 | 72.6 万円/坪 | 592 件 | +0.8% (2023) |
| ・大阪市平野区 | 5,941 万円 | 68.9 万円/坪 | 873 件 | +11.7% (2023) |
| ・大阪市北区 | 10,284 万円 | 230 万円/坪 | 480 件 | +22.5% (2023) |
| ・大阪市中央区 | 23,797 万円 | 363 万円/坪 | 570 件 | +26.0% (2023) |
| 堺市 | 3,786 万円 | 50.1 万円/坪 | 6,893 件 | -4.2% (2023) |
| ・堺市堺区 | 4,243 万円 | 65.4 万円/坪 | 1,597 件 | +1.3% (2023) |
| ・堺市中区 | 3,275 万円 | 36.2 万円/坪 | 891 件 | +6.0% (2023) |
| ・堺市東区 | 3,940 万円 | 47.8 万円/坪 | 982 件 | +8.3% (2023) |
| ・堺市西区 | 3,699 万円 | 46.0 万円/坪 | 1,366 件 | +4.2% (2023) |
| ・堺市南区 | 2,729 万円 | 33.6 万円/坪 | 676 件 | +10.7% (2023) |
| ・堺市北区 | 5,273 万円 | 73.9 万円/坪 | 937 件 | -6.7% (2023) |
| ・堺市美原区 | 2,763 万円 | 21.3 万円/坪 | 444 件 | +17.4% (2023) |
| 岸和田市 | 2,094 万円 | 25.6 万円/坪 | 1,858 件 | +2.0% (2023) |
| 豊中市 | 5,026 万円 | 77.9 万円/坪 | 2,706 件 | +8.6% (2023) |
| 池田市 | 3,880 万円 | 63.0 万円/坪 | 876 件 | +12.1% (2023) |
| 吹田市 | 5,406 万円 | 79.4 万円/坪 | 1,952 件 | +19.5% (2023) |
| 泉大津市 | 3,118 万円 | 37.3 万円/坪 | 530 件 | +11.7% (2023) |
| 高槻市 | 3,027 万円 | 58.9 万円/坪 | 3,043 件 | -0.8% (2023) |
| 貝塚市 | 1,727 万円 | 20.7 万円/坪 | 945 件 | -10.1% (2023) |
| 守口市 | 4,338 万円 | 61.0 万円/坪 | 824 件 | +5.9% (2023) |
| 枚方市 | 2,689 万円 | 43.5 万円/坪 | 3,028 件 | +5.1% (2023) |
| 茨木市 | 4,039 万円 | 69.5 万円/坪 | 2,130 件 | -13.8% (2023) |
| 八尾市 | 3,750 万円 | 48.1 万円/坪 | 2,136 件 | +3.4% (2023) |
| 泉佐野市 | 1,992 万円 | 18.9 万円/坪 | 1,441 件 | -9.6% (2023) |
| 富田林市 | 2,526 万円 | 24.9 万円/坪 | 762 件 | -8.7% (2023) |
| 寝屋川市 | 2,509 万円 | 43.5 万円/坪 | 1,661 件 | -1.1% (2023) |
| 河内長野市 | 1,761 万円 | 21.9 万円/坪 | 698 件 | -7.2% (2023) |
| 松原市 | 3,319 万円 | 36.6 万円/坪 | 972 件 | +0.5% (2023) |
| 大東市 | 3,482 万円 | 49.4 万円/坪 | 674 件 | +10.8% (2023) |
| 和泉市 | 2,091 万円 | 24.4 万円/坪 | 1,467 件 | -17.4% (2023) |
| 箕面市 | 4,247 万円 | 64.4 万円/坪 | 1,651 件 | -10.6% (2023) |
| 柏原市 | 1,876 万円 | 29.6 万円/坪 | 581 件 | -5.2% (2023) |
| 羽曳野市 | 1,919 万円 | 29.0 万円/坪 | 1,049 件 | +1.7% (2023) |
| 門真市 | 3,931 万円 | 49.1 万円/坪 | 823 件 | -0.1% (2023) |
| 摂津市 | 3,273 万円 | 58.4 万円/坪 | 621 件 | +11.1% (2023) |
| 高石市 | 3,781 万円 | 45.4 万円/坪 | 512 件 | -2.2% (2023) |
| 藤井寺市 | 2,385 万円 | 37.3 万円/坪 | 562 件 | -2.2% (2023) |
| 東大阪市 | 4,938 万円 | 53.5 万円/坪 | 3,165 件 | -4.3% (2023) |
| 泉南市 | 1,173 万円 | 9.2 万円/坪 | 588 件 | -12.5% (2023) |
| 四條畷市 | 2,505 万円 | 36.6 万円/坪 | 383 件 | -15.2% (2023) |
| 交野市 | 4,261 万円 | 39.3 万円/坪 | 803 件 | +60.1% (2023) |
| 大阪狭山市 | 2,189 万円 | 31.9 万円/坪 | 588 件 | +15.3% (2023) |
| 阪南市 | 881 万円 | 8.2 万円/坪 | 633 件 | +10.4% (2023) |
| 三島郡 | 3,306 万円 | 60.9 万円/坪 | 218 件 | -10.7% (2023) |
| 豊能郡 | 551 万円 | 5.2 万円/坪 | 290 件 | -13.0% (2023) |
| 泉北郡 | 1,636 万円 | 26.3 万円/坪 | 154 件 | -17.1% (2023) |
| 泉南郡 | 1,037 万円 | 11.7 万円/坪 | 954 件 | +10.8% (2023) |
| 南河内郡 | 1,013 万円 | 6.2 万円/坪 | 432 件 | +3.7% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 3,347 万円 | 49.6 万円/坪 | 16,639 件 | +7.1% (2023) |
| ・京都線 | 3,585 万円 | 64.7 万円/坪 | 3,518 件 | -4.2% (2023) |
| ・大和路線 | 5,065 万円 | 59.2 万円/坪 | 1,777 件 | +25.3% (2023) |
| ・大阪環状線 | 4,663 万円 | 106 万円/坪 | 1,959 件 | -2.9% (2023) |
| ・東西線 | 8,303 万円 | 122 万円/坪 | 416 件 | -18.1% (2023) |
| ・桜島線 | 5,909 万円 | 72.4 万円/坪 | 99 件 | -51.4% (2023) |
| ・片町線 | 3,374 万円 | 43.4 万円/坪 | 3,091 件 | +23.9% (2023) |
| ・神戸線 | 3,680 万円 | 92.2 万円/坪 | 252 件 | +21.7% (2023) |
| ・福知山線 | 13,267 万円 | 283 万円/坪 | 6 件 | - |
| ・関西空港線 | 1,644 万円 | 13.5 万円/坪 | 318 件 | -4.5% (2023) |
| ・阪和線 | 2,419 万円 | 29.1 万円/坪 | 5,939 件 | +5.0% (2023) |
| 京阪 | 3,060 万円 | 50.0 万円/坪 | 5,709 件 | +6.1% (2023) |
| ・中之島線 | 22,951 万円 | 321 万円/坪 | 51 件 | +111.9% (2023) |
| ・交野線 | 2,881 万円 | 44.1 万円/坪 | 1,021 件 | +15.3% (2023) |
| ・本線 | 3,092 万円 | 50.9 万円/坪 | 5,151 件 | +6.9% (2023) |
| 南海 | 2,854 万円 | 37.2 万円/坪 | 10,073 件 | -4.2% (2023) |
| ・多奈川線 | 289 万円 | 3.7 万円/坪 | 158 件 | +86.0% (2023) |
| ・本線 | 2,489 万円 | 32.0 万円/坪 | 5,397 件 | +3.7% (2023) |
| ・汐見橋線 | 3,342 万円 | 61.3 万円/坪 | 160 件 | -6.2% (2023) |
| ・空港線 | 2,764 万円 | 24.9 万円/坪 | 513 件 | -26.3% (2023) |
| ・高師浜線 | 3,864 万円 | 48.6 万円/坪 | 198 件 | -8.1% (2023) |
| ・高野線 | 3,462 万円 | 47.3 万円/坪 | 4,582 件 | -11.1% (2023) |
| 大阪 | 5,124 万円 | 87.3 万円/坪 | 11,636 件 | +15.7% (2023) |
| ・中央線 | 7,162 万円 | 115 万円/坪 | 1,312 件 | +5.4% (2023) |
| ・今里筋線 | 4,657 万円 | 88.4 万円/坪 | 1,222 件 | +3.4% (2023) |
| ・千日前線 | 5,488 万円 | 98.3 万円/坪 | 1,276 件 | +18.0% (2023) |
| ・南港ポートタウン線 | 6,306 万円 | 65.6 万円/坪 | 211 件 | -3.6% (2023) |
| ・四つ橋線 | 4,381 万円 | 73.0 万円/坪 | 847 件 | +54.2% (2023) |
| ・堺筋線 | 11,359 万円 | 214 万円/坪 | 574 件 | +54.1% (2023) |
| ・御堂筋線 | 7,161 万円 | 118 万円/坪 | 1,780 件 | +5.0% (2023) |
| ・谷町線 | 4,827 万円 | 88.3 万円/坪 | 2,837 件 | +13.5% (2023) |
| ・長堀鶴見緑地線 | 5,664 万円 | 103 万円/坪 | 1,461 件 | +74.6% (2023) |
| ・大阪モノレール | 4,330 万円 | 58.0 万円/坪 | 2,141 件 | +6.7% (2023) |
| ・彩都線 | 2,757 万円 | 36.0 万円/坪 | 287 件 | -55.7% (2023) |
| 新幹線 | 13,360 万円 | 132 万円/坪 | 35 件 | -45.2% (2023) |
| ・山陽 | 13,360 万円 | 132 万円/坪 | 35 件 | -45.2% (2023) |
| ・東海道 | 13,360 万円 | 132 万円/坪 | 35 件 | -45.2% (2023) |
| 能勢電鉄 | 507 万円 | 4.5 万円/坪 | 259 件 | -14.7% (2023) |
| ・妙見線 | 579 万円 | 5.6 万円/坪 | 254 件 | -19.1% (2023) |
| 近鉄 | 3,444 万円 | 42.9 万円/坪 | 9,529 件 | -6.1% (2023) |
| ・けいはんな線 | 6,232 万円 | 49.0 万円/坪 | 730 件 | +10.4% (2023) |
| ・信貴線 | 3,469 万円 | 46.9 万円/坪 | 541 件 | -19.1% (2023) |
| ・南大阪線 | 2,765 万円 | 35.2 万円/坪 | 3,425 件 | +6.8% (2023) |
| ・大阪線 | 3,753 万円 | 55.5 万円/坪 | 2,588 件 | -16.2% (2023) |
| ・奈良線 | 4,166 万円 | 54.5 万円/坪 | 2,076 件 | -13.9% (2023) |
| ・西信貴ケーブル線 | 1,413 万円 | 22.6 万円/坪 | 37 件 | -15.4% (2023) |
| ・道明寺線 | 1,722 万円 | 34.6 万円/坪 | 240 件 | +4.9% (2023) |
| ・長野線 | 1,744 万円 | 19.6 万円/坪 | 1,337 件 | -10.5% (2023) |
| 阪堺電軌 | 6,371 万円 | 115 万円/坪 | 583 件 | +21.6% (2023) |
| ・上町線 | 6,622 万円 | 116 万円/坪 | 374 件 | -12.8% (2023) |
| ・阪堺線 | 5,702 万円 | 121 万円/坪 | 210 件 | +92.8% (2023) |
| 阪急 | 4,386 万円 | 74.0 万円/坪 | 9,443 件 | +2.8% (2023) |
| ・京都本線 | 3,734 万円 | 70.8 万円/坪 | 3,372 件 | +4.6% (2023) |
| ・千里線 | 4,895 万円 | 78.2 万円/坪 | 1,956 件 | +10.6% (2023) |
| ・宝塚本線 | 4,621 万円 | 76.7 万円/坪 | 3,425 件 | +4.2% (2023) |
| ・神戸本線 | 5,517 万円 | 92.4 万円/坪 | 405 件 | +9.1% (2023) |
| ・箕面線 | 4,677 万円 | 69.0 万円/坪 | 1,278 件 | +8.0% (2023) |
| 阪神 | 4,608 万円 | 96.5 万円/坪 | 965 件 | +26.3% (2023) |
| ・なんば線 | 5,224 万円 | 88.3 万円/坪 | 592 件 | +1.1% (2023) |
| ・本線 | 3,660 万円 | 105 万円/坪 | 373 件 | +72.9% (2023) |
| その他 | 3,509 万円 | 41.5 万円/坪 | 4,546 件 | -3.7% (2023) |
| ・おおさか東線 | 6,037 万円 | 73.1 万円/坪 | 654 件 | -0.1% (2023) |
| ・北大阪急行 | 5,836 万円 | 74.8 万円/坪 | 987 件 | -5.7% (2023) |
| ・水間鉄道 | 1,865 万円 | 18.7 万円/坪 | 575 件 | +4.0% (2023) |
| ・泉北高速鉄道 | 2,513 万円 | 30.3 万円/坪 | 2,330 件 | -11.9% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント