大阪千日前線 沿線の中古マンション相場トレンド

小路駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +33.3％( +10.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.8年(昨年 26.3年から +5.7 ％増)。平均専有面積は 50.0 ㎡ (昨年 50.0 ㎡から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

南巽駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +31.7％( +7.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +6件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 33.8年から -11.7 ％減)。平均専有面積は 62.5 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +13.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 33.8 年 → 2021年 29.8 年、-11.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.0 分 → 2021年 4.1 分、+107.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 71.4 ％)

新深江駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -27.6％( -13.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +35.7％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 14.8年から +77.9 ％増)。平均専有面積は 62.4 ㎡ (昨年 51.4 ㎡から +21.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 4.4 分 → 2021年 3.9 分、-10.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 35.7 ％ → 2021年 52.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.8 年 → 2021年 26.3 年、+77.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 36.8 ％)

阿波座駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -14.2％( -8.4万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 213 件(１年前(2020年)に比べて +91.9％( +102件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 18.2年から +23.7 ％増)。平均専有面積は 56.5 ㎡ (昨年 44.8 ㎡から +26.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 4.6 分 → 2021年 3.8 分、-16.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 21.6 ％ → 2021年 36.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 32.4 ％ → 2021年 26.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.2 年 → 2021年 22.5 年、+23.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.2 ％ → 2021年 22.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 43.2 ％ → 2021年 39.9 ％)