近鉄名古屋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

江戸橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.1万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +569.7％( +37.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.9年(昨年 40.9年から -46.4 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 66.6 坪から -22.7 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 27.7 坪から +38.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.9 年 → 2021年 21.9 年、-46.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 13.7 分 → 2021年 8.7 分、-36.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

近鉄長島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.8万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +190.1％( +41.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 30.8年から -15.2 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 92.3 坪から -37.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 35.5 坪から -23.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 30.8 年 → 2021年 26.1 年、-15.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 22.0 分 → 2021年 25.0 分、+13.6 ％と増加)

桃園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.2万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -71.3％( -62.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 0.8年から +1925.8 ％増)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 109.9 坪から -52.5 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 49.9 坪から -36.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.0 分 → 2021年 5.0 分、-28.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 15.3 年、+1925.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

近鉄四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.9万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -69.4％( -70.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.6年(昨年 18.6年から +123.5 ％増)。平均土地面積は 90.9 坪 (昨年 44.9 坪から +102.7 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 31.3 坪から +108.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.6 年 → 2021年 41.6 年、+123.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.7 分 → 2021年 10.2 分、+17.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 57.1 ％)