東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +110.4％( +75.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 26.3年から -44.9 ％減)。平均土地面積は 55.3 坪 (昨年 71.8 坪から -23.0 ％減)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 41.7 坪から -7.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.3 年 → 2021年 14.5 年、-44.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 23.6 分 → 2021年 18.5 分、-21.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 16.7 ％)

南羽生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +40.9％( +17.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 18.5年から +48.2 ％増)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 101.3 坪から -32.8 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 31.0 坪から -24.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.5 年 → 2021年 27.4 年、+48.2 ％と大きく増加)

加須駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -29.2％( -14.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて -47.6％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 15.8年から +57.1 ％増)。平均土地面積は 117.4 坪 (昨年 107.6 坪から +9.1 ％増)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 43.2 坪から -4.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 28.5 分 → 2021年 20.8 分、-27.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.8 年 → 2021年 24.8 年、+57.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 47.6 ％ → 2021年 72.7 ％)

鷲宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -22.2％( -13.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.9年(昨年 11.1年から +151.6 ％増)。平均土地面積は 46.2 坪 (昨年 95.9 坪から -51.8 ％減)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 52.5 坪から -49.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.1 年 → 2021年 27.9 年、+151.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.6 分 → 2021年 18.6 分、+75.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 71.4 ％)