東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

加須駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.4万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +82.5％( +23.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2022年)に比べて +60.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.9年(昨年 34.4年から -51.0 ％減)。平均土地面積は 82.8 坪 (昨年 96.3 坪から -14.0 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 43.8 坪から -22.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.4 年 → 2023年 16.9 年、-51.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 45.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 23.5 分 → 2023年 26.7 分、+13.6 ％と増加)

南羽生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +77.5％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 32.4年から -51.5 ％減)。平均土地面積は 82.2 坪 (昨年 99.1 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 32.5 坪から +8.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.4 年 → 2023年 15.7 年、-51.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

新越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.1万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -16.2％( -18.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 13.9年から +148.2 ％増)。平均土地面積は 116.2 坪 (昨年 47.3 坪から +145.8 ％増)。平均建物面積は 77.1 坪 (昨年 30.3 坪から +155.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 13.9 年 → 2023年 34.4 年、+148.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 17.2 分 → 2023年 19.0 分、+10.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 40.0 ％)

新田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.7万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -8.6％( -9.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて -53.1％( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 12.0年から +72.3 ％増)。平均土地面積は 31.2 坪 (昨年 54.6 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 43.0 坪から -31.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 21.0 分 → 2023年 18.0 分、-14.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 ％ → 2023年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.0 年 → 2023年 20.6 年、+72.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.5 ％ → 2023年 15.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.8 ％ → 2023年 38.5 ％)