大阪長堀鶴見緑地線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長堀橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 254万円/坪(76.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +114.3％( +135.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 37.5年から -31.6 ％減)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 119.5 坪から -52.5 ％減)。平均建物面積は 193.6 坪 (昨年 363.0 坪から -46.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.5 年 → 2023年 25.7 年、-31.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 3.5 分 → 2023年 4.0 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

西大橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +98.1％( +76.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 36.0年から -48.1 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 40.8 坪から +107.4 ％増)。平均建物面積は 347.9 坪 (昨年 166.4 坪から +109.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.0 年 → 2023年 18.7 年、-48.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

玉造駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -36.0％( -88.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 35.7年から -29.9 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 52.3 坪から +21.4 ％増)。平均建物面積は 236.0 坪 (昨年 114.6 坪から +105.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 35.7 年 → 2023年 25.0 年、-29.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 6.6 分 → 2023年 2.0 分、-69.7 ％と大きく減少)

今福鶴見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.4万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.0％( -26.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 23.5年から +25.5 ％増)。平均土地面積は 20.4 坪 (昨年 22.7 坪から -10.0 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 32.8 坪から +33.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.8 分 → 2023年 9.5 分、-26.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.5 年 → 2023年 29.5 年、+25.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)