JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西那須野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.0万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +24.4％( +10.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 135 件(１年前(2020年)に比べて +21.6％( +24件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 19.2年から -6.2 ％減)。平均土地面積は 102.3 坪 (昨年 117.4 坪から -12.9 ％減)。平均建物面積は 41.9 坪 (昨年 40.8 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 49.3 分 → 2021年 43.4 分、-11.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 27.9 ％ → 2021年 34.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 39.4 ％ → 2021年 33.1 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 2.9 ％ → 2021年 1.7 ％)

石橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.0万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +22.7％( +12.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 47 件(１年前(2020年)に比べて +46.9％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 17.6年から -35.1 ％減)。平均土地面積は 84.2 坪 (昨年 108.7 坪から -22.6 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 48.7 坪から -26.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.6 年 → 2021年 11.5 年、-35.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 32.1 ％ → 2021年 55.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 35.7 ％ → 2021年 23.3 ％)

蒲須坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.8万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -68.8％( -30.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 23.9年から +10.0 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 158.8 坪から -37.1 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 41.8 坪から -13.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 23.9 年 → 2021年 26.3 年、+10.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 100.0 ％)

宝積寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.8万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -30.1％( -26.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 25 件(１年前(2020年)に比べて +38.9％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.2年(昨年 6.6年から +130.8 ％増)。平均土地面積は 88.4 坪 (昨年 114.3 坪から -22.7 ％減)。平均建物面積は 40.7 坪 (昨年 52.4 坪から -22.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 28.8 分 → 2021年 25.9 分、-10.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.6 年 → 2021年 15.2 年、+130.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 13.3 ％ → 2021年 35.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 53.3 ％ → 2021年 29.4 ％)