JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

野崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.2万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +38.2％( +10.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 36.8年から -21.8 ％減)。平均土地面積は 142.9 坪 (昨年 81.7 坪から +75.0 ％増)。平均建物面積は 42.1 坪 (昨年 80.7 坪から -47.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.8 年 → 2022年 28.8 年、-21.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 55.0 分 → 2022年 24.0 分、-56.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

間々田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.0万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +24.4％( +13.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2021年)に比べて +27.8％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.2年(昨年 16.2年から -37.0 ％減)。平均土地面積は 67.7 坪 (昨年 92.7 坪から -27.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 38.1 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.2 年 → 2022年 10.2 年、-37.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 24.3 分 → 2022年 15.6 分、-36.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 47.1 ％ → 2022年 73.9 ％)

那須塩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.6万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.8％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 18.1年から +44.0 ％増)。平均土地面積は 183.0 坪 (昨年 172.0 坪から +6.4 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 41.1 坪から -7.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 53.9 分 → 2022年 32.2 分、-40.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.1 年 → 2022年 26.0 年、+44.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.9万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -10.8％( -8.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 50 件(１年前(2021年)に比べて -31.5％( -23件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.4年(昨年 16.9年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 90.3 坪 (昨年 80.9 坪から +11.7 ％増)。平均建物面積は 57.9 坪 (昨年 63.5 坪から -8.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 16.9 年 → 2022年 19.4 年、+14.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 47.8 分 → 2022年 55.9 分、+16.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.8 ％ → 2022年 22.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.3 ％ → 2022年 12.5 ％)