横浜市ブルーライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

立場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 176万円/坪(53.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +32.3％( +43.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 23.2年から -72.6 ％減)。平均土地面積は 34.5 坪 (昨年 41.8 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 25.2 坪 (昨年 34.1 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 23.2 年 → 2023年 6.3 年、-72.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 66.7 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.5 分 → 2023年 12.0 分、+26.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 16.7 ％)

阪東橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +27.5％( +28.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 23.7年から -26.0 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 26.8 坪から +32.7 ％増)。平均建物面積は 132.3 坪 (昨年 38.5 坪から +244.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 23.7 年 → 2023年 17.5 年、-26.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.3 分 → 2023年 7.5 分、-50.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 50.0 ％)

三ツ沢上町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.1万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.7％( -49.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.7年(昨年 19.9年から +100.2 ％増)。平均土地面積は 103.9 坪 (昨年 31.8 坪から +227.0 ％増)。平均建物面積は 56.9 坪 (昨年 27.2 坪から +108.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.9 年 → 2023年 39.7 年、+100.2 ％と大きく増加)

下永谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -24.3％( -34.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 25.2年から +21.2 ％増)。平均土地面積は 38.4 坪 (昨年 48.4 坪から -20.6 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 30.3 坪から -10.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.2 年 → 2023年 30.5 年、+21.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.6 分 → 2023年 14.4 分、+14.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 60.0 ％)