JR阪和線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新家駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 423万円/坪(128万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1803.6％( +400.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 27.8年から +56.5 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 44.5 坪から +56.5 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 36.6 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 27.8 年 → 2021年 43.5 年、+56.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 10.6 分 → 2021年 11.7 分、+10.1 ％と増加)

天王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 284万円/坪(85.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +241.3％( +200.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.0年(昨年 52.0年から -21.2 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 19.7 坪から +61.5 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 46.9 坪から -45.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 52.0 年 → 2021年 41.0 年、-21.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.0 分 → 2021年 8.0 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

和泉砂川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.0万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -69.6％( -43.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 15.0年から +173.3 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 63.5 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 36.9 坪から -5.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.0 年 → 2021年 41.0 年、+173.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.9 分 → 2021年 14.8 分、+87.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

北信太駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.3万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.7％( -65.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +140.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.9年(昨年 15.0年から +78.9 ％増)。平均土地面積は 43.0 坪 (昨年 26.6 坪から +61.5 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 26.2 坪から +31.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.0 年 → 2021年 26.9 年、+78.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.4 分 → 2021年 11.5 分、+113.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 8.3 ％)