京王高尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

めじろ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +11.9％( +10.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 41 件(１年前(2020年)に比べて +32.3％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.1年(昨年 16.6年から -3.2 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 63.0 坪から -13.6 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 37.7 坪から -10.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 41.4 ％ → 2021年 43.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 17.2 ％ → 2021年 15.4 ％)

北野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.9万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +4.7％( +3.9万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 56 件(１年前(2020年)に比べて +107.4％( +29件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 16.9年から +24.1 ％増)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 48.5 坪から +14.6 ％増)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 36.1 坪から -8.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.9 ％ → 2021年 26.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.9 年 → 2021年 21.0 年、+24.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 16.9 分 → 2021年 21.0 分、+24.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.5 ％ → 2021年 23.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 25.0 ％)

高尾山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.6万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -11.0％( -10.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.5年(昨年 0.5年から +5955.4 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 40.8 坪から +77.8 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 28.7 坪から +78.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 5.0 分、-54.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 30.5 年、+5955.4 ％と大きく増加)

山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.6万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -5.5％( -5.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +21.4％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.7年(昨年 4.5年から +116.2 ％増)。平均土地面積は 42.1 坪 (昨年 39.1 坪から +7.6 ％増)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 31.4 坪から -0.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.1 ％ → 2021年 11.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.5 年 → 2021年 9.7 年、+116.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 85.7 ％ → 2021年 41.2 ％)