京王高尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.3万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +11.9％( +9.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.9年(昨年 31.7年から -18.1 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 32.4 坪から +26.2 ％増)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 24.5 坪から +16.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 31.7 年 → 2023年 25.9 年、-18.1 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.2 分 → 2023年 13.8 分、+35.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

高尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.9万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +1.7％( +1.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 40 件(１年前(2022年)に比べて +48.1％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 22.2年から +2.2 ％増)。平均土地面積は 58.6 坪 (昨年 56.4 坪から +3.9 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 34.7 坪から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 25.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 28.2 分 → 2023年 32.2 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.5 ％ → 2023年 22.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.0 ％ → 2023年 38.7 ％)

京王片倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -23.7％( -32.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 10.7年から -22.5 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 43.6 坪から +11.1 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.5 坪から -3.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 10.7 年 → 2023年 8.3 年、-22.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.2 分 → 2023年 12.0 分、+130.8 ％と大きく増加)

狭間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.0万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.9％( -23.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 6.3年から +229.3 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 43.1 坪から +36.8 ％増)。平均建物面積は 82.2 坪 (昨年 31.5 坪から +160.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.3 年 → 2023年 20.6 年、+229.3 ％と大きく増加)